Giải pháp
Mua bán, sáp nhập, định giá phòng khám và bệnh viện
Định giá độc lập, thẩm định trước khi mua, cấu trúc giao dịch và chuyển giao vận hành sau mua. Giấy phép hoạt động không chuyển nhượng trực tiếp, nên cách mua quyết định thủ tục và rủi ro.
Dành cho
- Chủ phòng khám muốn bán, sang nhượng hoặc gọi vốn
- Bác sĩ, nhà đầu tư muốn mua lại phòng khám đang hoạt động
- Chuỗi muốn gom thêm cơ sở cùng chuyên khoa
- Chủ dự án bệnh viện dở dang cần chuyển nhượng
Bạn nhận được
- Mua phần vốn, cổ phần
- Mua tài sản
- Sáp nhập, hợp nhất
- Chuyển nhượng dự án
Chi phí
Báo giá theo hạng mục sau khảo sát
Buổi khảo sát đầu tiên không tính phí.
01Bốn phương pháp định giá
Lợi nhuận được chuẩn hóa trước khi nhân bội số: lương thị trường cho bác sĩ chủ, tiền thuê về giá thị trường, loại khoản bất thường.
| Phương pháp | Dùng cho | Cách tính |
|---|---|---|
| Tài sản ròng | Phòng khám mới, lỗ hoặc chưa ổn định | Giá trị thị trường của thiết bị, cải tạo, tiền cọc trừ nợ. Là mức sàn của giá bán. |
| Bội số lợi nhuận | Phòng khám nhỏ đã có lãi ổn định | Lợi nhuận năm đã chuẩn hóa nhân khoảng 2–5 lần; bội số cao khi không phụ thuộc một bác sĩ. |
| Bội số EV/EBITDA | Chuỗi phòng khám, bệnh viện | Giá trị doanh nghiệp chia EBITDA. Tham chiếu: Bệnh viện FV được mua ở khoảng 16,7 lần EBITDA năm 2022. |
| Dòng tiền chiết khấu | Dự án bệnh viện, cơ sở tăng trưởng nhanh | Chiết khấu dòng tiền dự báo 5–10 năm; nhạy với giả định công suất và thời gian lấp đầy. |
02Cấu trúc giao dịch
Mua phần vốn, cổ phần
Giữ nguyên pháp nhân đang có giấy phép, thủ tục nhẹ hơn; người mua nhận luôn nghĩa vụ cũ nên phải thẩm định kỹ. Công ty TNHH phải ưu tiên chào bán cho thành viên còn lại.
Mua tài sản
Mua thiết bị, mặt bằng, thương hiệu bằng pháp nhân mới; tránh được nợ cũ nhưng phải xin giấy phép hoạt động mới.
Sáp nhập, hợp nhất
Theo Luật Doanh nghiệp 2020; giấy phép của bên bị sáp nhập phải xử lý lại. Thương vụ lớn kiểm tra ngưỡng thông báo tập trung kinh tế.
Chuyển nhượng dự án
Dự án bệnh viện dở dang chuyển nhượng theo Điều 46 Luật Đầu tư 2020, cần cơ quan nhà nước chấp thuận.
03Thẩm định trước khi mua
Pháp lý
Giấy phép hoạt động, phạm vi chuyên môn, người chịu trách nhiệm chuyên môn, hợp đồng thuê, tranh chấp.
Chuyên môn
Danh mục kỹ thuật, thiết bị và kiểm định, hồ sơ bệnh án, khiếu nại.
Tài chính, thuế
Doanh thu thật, nợ, thuế còn phải nộp, công nợ nhà cung cấp.
Nhân sự
Hợp đồng bác sĩ chủ chốt, khả năng ở lại sau khi đổi chủ.
Điều khoản hợp đồng nên có
- Cam đoan và bảo đảm của bên bán
- Giữ lại một phần tiền (ký quỹ) để xử lý nợ ẩn
- Thanh toán một phần theo kết quả sau mua
- Cam kết không cạnh tranh của chủ cũ
- Cam kết ở lại của bác sĩ chủ chốt trong thời gian chuyển giao